Expertos en valoración inmobiliaria
Avalúos en Medellín y todo Antioquia
Utilizamos metodologías inmobiliarias actualizadas para favorecer sus negocios
Somos aliados del mercado inmobiliario de la región antioqueña
Realizamos avalúos para toda el área metropolitana de Medellín y las regiones del departamento.
Impulsamos el éxito de tus inversiones
Valoración inmobiliaria
sin demoras
Agenda hoy mismo tu avalúo y nuestro equipo coordinará la gestión para tu informe profesional
Equipo Boato
Profesionales comprometidos con informes valuatorios fiables, certificados y de alta calidad.
Ramiro Álvarez
Arquitecto especialista en gestión inmobiliaria. Más de 20 años de experiencia como perito avaluador en el sector administrativo y jurídico.
- Miembro fundador del Colegio Nacional de Avaluadores.
- Experiencia como Avaluador externo del Banco Agrario de Colombia.
- Avaluador externo del oriente antioqueño para Confiar Cooperativa Financiera.
María Camila Salinas
Perito avaluador en formación académica con más de 5 años de experiencia en la realización de informes valuatorios y en el sector administrativo.
- Especialista en informes urbanos y rurales.
- Asistencia y soporte al cliente en tiempo récord.
Nuestro enfoque es la constante capacitación en metodologías de valoración
Nuestro equipo participa continuamente en eventos de formación y actualización para ofrecer una valoración más precisas y ajustadas a la evolución de la normatividad.
Resolución 620 IGAC
Trabajamos con los parámetros de la resolución 620 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
Certificación R.A.A.
Todos nuestros informes están respaldados por profesionales que cuenta con la certificación R.A.A.
Normatividad urbana
Realizamos un análisis de la normatividad urbana del municipio en el cual se ubica el inmueble.
Nuestros clientes
Preguntas frecuentes
¿Tienes dudas?
Un avalúo es un análisis profesional que determina el valor actual de un bien inmueble en un momento específico.
Este proceso implica la evaluación técnica detallada de características físicas, ubicación, entorno económico y otros factores relevantes.
El objetivo es establecer un valor comercial preciso y fundamentado del inmueble, crucial en transacciones, financiamientos, aseguramientos y decisiones estratégicas en el ámbito inmobiliario.
El pago se realiza generalmente al finalizar el avalúo, con opciones que incluyen efectivo, transferencia bancaria o métodos electrónicos.
Para avalúos que requieren de traslados a otros municipios, el pago de viáticos se acuerda desde el inicio del proceso y se debe realizar un anticipo del 50% del valor total de este ítem.
El informe solo será entregado una vez se verifique el pago total.
Los avalúos se cobran al 1×1000, esto significa que, por cada mil unidades monetarias del valor del inmueble, se paga una unidad monetaria.
Por ejemplo, si el valor del inmueble es de 400 millones de pesos, el pago del avalúo sería de $400.000 pesos.
Ahora bien, para inmuebles que tengan un valor comercial por debajo de los 300 millones de pesos, se utilizan las siguientes tarifas mínimas:
• Para avalúos urbanos en el área metropolitana de Medellín y en el oriente de Antioquia: $300.000.
• Para avalúos rurales en Antioquia: $500.000.
• Para municipios periféricos del departamento y según la complejidad del avalúo, se acuerda una tarifa de viáticos al iniciar el proceso.
Incluye visita al sitio, realización de informe descriptivo, investigación de mercado, registro fotográfico, análisis de documentos, validación de áreas, consulta de normas (cuando aplique), marco teórico y sustentación de uno o varios métodos valuatorios para asignar un valor monetario al de los predios.
En Avalúos Boato estamos comprometidos con la calidad de nuestros informes, por eso estamos en constante capacitación para que el avalúo que le entreguemos contribuya al éxito de sus negocios inmobiliarios.
El tiempo puede variar según la complejidad, el número de construcciones y los análisis que se deben realizar.
En promedio, puede tomar de 24 horas a 3 días hábiles desde la visita al inmueble hasta la entrega del informe final.
Ofrecemos garantía de precisión y confiabilidad en nuestros avalúos. Si existe alguna inconformidad, estamos comprometidos a revisar y resolver cualquier problema para garantizar su satisfacción.
Siempre estamos del lado de sus proyectos inmobiliarios.